بازار مسکن در سال1399 با استناد به دو نشانه تورم بی سابقه را تجربه کرده است:
1.حجم معاملات پایین
2.افزایش هزینه: خدمات،دستمزدها و مصالح در بازه رکودی ماه های پایانی سال
حال این سوال مطرح است که این روند در سال 1400 تداوم پیدا میکند؟
آیا عواملی برای تغییر مسیر بازار وجود دارد؟
نظر مازیاران:
در ماه های اخیر بازیگردان اصلی بیرونی بازار مسکن ریسک غیراقتصادی می باشد.
پیش بینی قیمت مسکن کاری حرفه ای است که عموما توسط مجموعه تخصصی انجام می شود.
مسکن هم مانند بقیه دارایی ها از نرخ دلار اثر می گیرد اما در سه سال گذشته کاملا مشابه دلار تغییر نکرده و باید عوامل متعددی را برای پیش بینی آن در نظر گرفت.
دو مورد از قدرتمندترین پارامترهای این بازار درآمد خانواده های ایرانی و تورم هستند.
عموما این دو باعث میشوند قیمت مسکن مانند دلار ریزش های ناگهانی نداشته باشد زیرا وجود تورم یکی از عوامل مهم در بازار مسکن است.
به همین دلیل خانواده های ایرانی خرید مسکن را یک روش امن برای سرمایه گذاری میدانند.
زیرا اعتقاد دارند حتی در صورت کاهش قیمت دلار قیمت مسکن کاهش نخواهد یافت.
